最近這波熱浪真的讓人受不了，氣象局都發布高溫警報了！這種天氣最適合趁著週末早晨或傍晚涼爽一點的時候來洗陽台，既不會太熱又能出一身汗當運動。特別是上個月颱風接連來襲，我家陽台簡直變成小型落葉收集場，地板縫隙還卡了不少從樓上鄰居家飄來的灰塵和細沙，踩上去都會發出沙沙聲，實在有夠惱人。

說到洗陽台這件家事，很多上班族朋友都覺得很頭痛，覺得要搬東西、沖水、刷地很費時。但其實只要準備好工具：一支好用的長柄刷、水管或水桶、稀釋的漂白水（除霉超有效），再搭配我私藏的清潔小技巧 – 先用掃把把大片的落葉掃掉，接著用洗衣粉水潑灑地板靜置5分鐘軟化污垢，最後用長柄刷順著磁磚縫來回刷幾下，頑固的污漬就能輕鬆去除。整個過程不用彎腰，半小時內絕對能搞定，超級省時！

洗完後的陽台真的會讓人心情大好，磁磚恢復原本的潔白，赤腳踩上去涼涼的超舒服。我最喜歡在整理完的陽台擺張小椅子，泡杯冰涼的檸檬水，享受傍晚的微風，看著乾淨的環境整個人都被療癒了～而且定期清洗陽台還能預防磁磚長青苔，一舉多得呢！

首先準備工具很重要，我習慣用這幾樣東西，便宜又好用：

洗的時候記得先從角落開始，把堆積的落葉和灰塵掃掉。我家陽台因為靠近廚房，地板常會黏一些油汙，這時候灑點洗衣粉再用刷子用力刷，效果比市售的清潔劑還好！特別是磁磚接縫處最容易藏污納垢，用舊牙刷慢慢摳，雖然有點累但看到黑黑的髒污被清出來就是爽。

沖水時要特別注意排水孔，前陣子樓下鄰居才在抱怨陽台積水，就是因為太久沒清排水孔被頭髮和泥沙堵住了。我現在固定每兩個月會把排水孔蓋子拆起來清，順便倒點小蘇打粉下去除臭，這樣才不會有蟑螂跑上來。

說到這個，上次在論壇看到有人分享，他們家陽台因為太久沒洗，結果磁磚縫長出黴菌，後來花了好幾千塊請人來處理。其實平常勤勞一點，自己定期洗陽台就不會遇到這種問題啦！特別是現在夏天，陽台濕氣重更容易發霉，建議至少一個月要洗一次。

誰該負責洗陽台？社區住户必看的責任歸屬

住在社區大樓最常遇到的困擾之一就是「陽台清潔該由誰來處理？」這個看似簡單卻經常引發住戶間爭議的問題。許多住戶直覺認為交給管委會處理就好，但其實事情沒那麼單純，責任歸屬必須仔細看清楚社區規約的條文規定，否則很容易因為認知不同而產生糾紛，甚至影響鄰居間的和諧關係。今天就來幫大家詳細整理幾個常見情況，從法規面到實務面一次解析清楚，讓你徹底搞懂陽台清潔責任該如何劃分！

首先，我們必須先釐清陽台的屬性分類。根據建築法規和社區管理實務，陽台基本上可以分為「專有部分」和「共用部分」兩種主要類型。專有部分通常是指住戶實際使用的私人陽台空間，這部分與住戶的室內空間相連，屬於住戶的專屬使用範圍；而共用部分則是指整棟大樓的外牆面、逃生梯旁的公共陽台，或是頂樓的公共露台等屬於全體住戶共同使用的區域。根據《公寓大廈管理條例》第10條的明確規定，專有部分的清潔維護原則上是由各住戶自行負責，這包括日常的清掃、排水孔疏通、磁磚保養等工作，除非社區的住戶規約中特別註明由管委會統一處理，或是住戶與管委會另有書面協議。此外，即使是專有部分的陽台，如果發生漏水影響到其他住戶時，也必須立即處理，不能以「這是我的私人空間」為由推卸責任。

常見陽台清潔責任歸屬表

有些社區會統一安排外牆清洗，這時候就要注意管委會公告的作業範圍。如果是私人陽台玻璃外側，通常會要求住戶配合開窗或事先清理物品。曾經有案例因為住戶不配合清洗導致工程延誤，最後還被要求分攤額外費用，真的得不償失。

另外要特別留意的是，有些老社區的陽台經過改建或加裝鐵窗，這種情況更容易產生糾紛。如果改建部分影響到公共安全或建築結構，管委會不僅可以要求恢復原狀，還可能開罰。建議住戶在動工前先確認社區規約，避免事後被鄰居投訴還要花錢拆除。

什麼時候洗陽台最適合？避開鄰居抗議的黃金時段，這真的是每個住公寓的人都要知道的常識啊！畢竟誰都不想因為洗個陽台就被鄰居投訴，甚至搞到管委會來關切吧？今天就來分享幾個實用的小技巧，讓大家既能保持陽台清潔，又能當個好鄰居。

首先要注意的是「時間帶」問題，台灣的公寓大樓通常都有噪音管制的規定，尤其是週末和假日更是敏感時段。根據經驗，平日早上9點到11點、下午2點到5點是比較安全的時段，這時候大多數人不是上班就是午休結束，比較不會影響到別人。千萬別在清晨或晚上洗陽台，水聲和刷洗聲真的會讓人很崩潰！

改寫後內容：

接下來得留意天氣狀況啦！雖然大熱天的下午太陽很毒辣，但其實是清洗陽台的最佳時機，因為陽光夠強，地板很快就會乾透，完全不用煩惱積水的問題。反而要避開下雨天或是颱風來襲前後，這種時候不僅清潔效果大打折扣，萬一排水不順暢，還可能害樓下鄰居家裡漏水呢！建議大家動手前先檢查陽台的排水孔有沒有堵住，不然洗到一半發現水排不出去就糗大了。

最後要提醒大家，清洗陽台前最好先跟隔壁鄰居說一聲，特別是家裡有小寶寶或長輩的住戶。有些人對噪音特別敏感，事先告知才不會造成誤會。如果真的很趕時間，起碼要注意控制音量，別用力敲打或使用高壓水柱，這些可都是最容易被鄰居投訴的原因喔！

為什麼要定期洗陽台？3個你不可不知的原因

最近天氣越來越悶熱，你家陽台是不是也開始飄散著一股難以形容的霉味？其實陽台就像家裡的第二張臉，不僅是我們曬衣服、種花草的重要空間，更是客人來訪時第一眼看到的地方。定期清洗真的超級重要，不只是為了美觀，更關係到全家人的健康！今天就來跟大家分享三個非洗不可的理由，看完包準你馬上想拿起刷子動手清潔～

首先最直接的就是衛生問題啦！陽台長期暴露在外，灰塵、鳥屎、落葉這些都是基本款，你可能不知道的是，這些髒污堆積久了會形成一層厚厚的污垢，不僅難看更難清理。更可怕的是潮濕環境容易滋生黴菌和蚊蟲，特別是梅雨季節或颱風過後，濕氣重得不得了，黴菌孢子就會在磁磚縫隙、排水孔附近大量繁殖。根據環保署的調查，台灣有超過60%的家庭陽台都檢測出黴菌超標！特別是住在低樓層的朋友，陽台簡直就是蟑螂螞蟻的五星級飯店啊，牠們最愛躲在堆積的雜物後面築巢。看看下面這個表格就知道有多可怕：

而且你知道嗎？陽台的排水孔如果堵塞，積水不退的話，不到三天就能養出一窩蚊子幼蟲！這些衛生問題真的不能輕忽，特別是家中有老人小孩或過敏體質的成員，定期清潔陽台絕對是保護家人健康的第一步。

再來是安全考量，這點真的超級重要但常常被忽略！陽台排水孔如果長期沒清理，落葉、灰塵、小石子這些雜物堆積久了，遇到颱風天或午後雷陣雨時，積水根本排不出去，最後就會從門縫倒灌進客廳。上個月颱風來的時候，我們社區就有好幾戶因為這樣家裡淹水，木地板都泡到變形了。而且啊，磁磚縫長青苔不只是看起來髒髒的而已，那個滑度根本跟溜冰場有得比！特別是家裡有老人家或小朋友的更要小心，我隔壁阿嬤就是上個月去陽台收衣服時，踩到青苔整個人往後摔，結果手腕骨折加上輕微腦震盪，到現在都還在做復健，看她每天要去醫院做物理治療真的很心疼…

最後一個原因是保值！你可能不知道，陽台保養得好不好真的會直接影響房價。定期清洗可以防止磁磚表面被酸雨侵蝕，欄杆也不會那麼快生鏽。現在很多新建案都愛用那種高級的抿石子或特殊塗料，看起來是很有質感啦，但如果長期不清理，被台北的酸雨淋久了，表面就會出現白白的水垢痕跡，整個質感直接掉漆！我朋友去年要賣內湖的房子時，明明屋況保持得不錯，就因為陽台磁磚縫都是黑黑的黴斑，抿石子也霧霧的，買家硬是砍了20萬，等於是把清洗費乘以100倍在賠耶！房仲還說現在買家都很精，看屋第一眼就是先檢查陽台和浴室，這兩個地方沒顧好，價格馬上被打折。

清洗小技巧分享給大家：基本保養至少每個月要用清水沖洗一次，把表面的灰塵沖掉；每三個月要來個大掃除，建議可以用中性清潔劑搭配軟毛刷，把磁磚縫和排水孔徹底刷乾淨。如果是住在馬路邊或低樓層，因為灰塵和汽機車廢氣比較多，最好兩週就簡單沖洗一次。對了！清洗完記得檢查排水孔有沒有暢通，可以倒一桶水測試看看排水速度，這個小動作真的能避免很多麻煩～